Conception et études : décider avant de construire
Trois volets qui préparent un chantier : l'architecture d'intérieur, les plans et rendus, l'étude structure. Ils viennent toujours en complément d'un projet de rénovation, jamais à sa place.
Architecture d'intérieur
Repenser la distribution avant de démolir quoi que ce soit.
Il s'agit de décider où passent les murs, la lumière et la circulation, avant que le chantier ne commence. Une chambre gagnée sur un couloir, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau créée sous une pente : ces arbitrages se prennent sur le papier, où ils ne coûtent qu'un dessin.
Ce volet accompagne une rénovation partielle, complète ou sur-mesure. Nous ne le proposons pas comme une prestation isolée : sans chantier derrière, un plan ne sert à rien, et nous préférons le dire.
Ce que cela comprend
- Relevé des cotes et repérage des réseaux existants
- Hypothèses de distribution, avec leurs contraintes techniques
- Choix des matériaux, des teintes et des éclairages
- Cahier de prescriptions remis avec le dossier
Plans et rendus 2D/3D
Voir le résultat avant de signer le devis.
Un plan coté sert à construire ; une image de synthèse sert à décider. Les deux évitent le même malentendu : croire qu'on s'était compris. Les rendus montrent les volumes, les hauteurs sous plafond, l'implantation des meubles et la lumière aux différentes heures.
Le nombre de versions incluses est écrit au devis, ainsi que ce qui se passe au-delà. C'est une question qui revient souvent, autant y répondre par écrit.
Ce que cela comprend
- Plans de l’existant et plans du projet, cotés
- Élévations et coupes pour les pièces techniques
- Images de synthèse des pièces principales
- Fichiers exploitables par les entreprises et, le cas échéant, par le syndic
Étude structure
Ce qu'exige toute ouverture dans un mur porteur.
Abattre un mur porteur, poser un IPN, reprendre une charge : ces travaux ne se décident pas à l'œil. Une étude réalisée par un bureau d'études structure définit la section de la poutre, le mode de reprise en sous-œuvre et les appuis. Elle est également la pièce que le syndic et l'assurance demandent.
Nous l'intégrons au projet dès que le chantier touche à la structure, et nous le signalons au devis plutôt que de le découvrir en cours de route.
Ce que cela comprend
- Diagnostic du mur et identification des charges reprises
- Note de calcul et plan de reprise par un bureau d’études
- Dossier technique pour la demande d’autorisation en copropriété
- Exécution par nos équipes, sous notre maîtrise d’œuvre
Quand le recours à un architecte inscrit à l'Ordre est obligatoire
Pour une demande de permis de construire, le recours à un architecte inscrit à l'Ordre des architectes est obligatoire dès lors que la surface de plancher ou l'emprise au sol de la construction dépasse 150 m². C'est le cas typique d'une extension ou d'une surélévation. NRJ Home n'assure pas cette mission : nous vous le signalons dès l'étude, et nous coordonnons le chantier une fois l'autorisation obtenue.
Un projet à dessiner ?
Décrivez-le en quelques questions. Nous vous dirons quelles études il demande, et lesquelles il ne demande pas.